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Immobilien & Scheidung

Hypotheken-Abfindungsrechner

Will eine kreditnehmende Person aus der Hypothek raus, muss die andere sie auszahlen. Dieser Rechner ermittelt die Eigenkapital-Auszahlung, damit die ausscheidende Person ihren fairen Anteil an der bereits getilgten Summe erhält.

Sagen Sie uns mehr

in € EUR
480.000,00 €
€
310.000,00 €
€
7.000,00 €
€
50%
50%
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Geschätzte Auszahlung

81.500,00 €
50% keep50% depart

In einfachen Worten

Die Immobilie ist mit 480.000,00 € bewertet. Bei einer Hypothek von 310.000,00 € und Umschuldungskosten von 7.000,00 € ergibt sich ein verbleibendes Eigenkapital von 163.000,00 €. Der ausziehenden Person (50 %) steht 81.500,00 € zu.

Wie wir rechnen+
Gesamtes Eigenkapital163.000,00 €
Anteil ausziehend50%
Geschuldete Auszahlung81.500,00 €

Nur Schätzungen, keine Rechts- oder Finanzberatung. Prüfen Sie die Zahlen mit einer qualifizierten Fachperson.

Wie wir rechnen

— Hypotheken-Abfindungsrechner

Methodology reviewed: 17. August 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?

Häufig gestellte Fragen

Q.Was bedeutet eine Hypotheken-Auszahlung?▾
Es bedeutet, dass eine kreditnehmende Person die andere für ihren Anteil am aufgebauten Eigenkapital der Immobilie auszahlt und aus dem Kreditvertrag entfernt wird.
Q.Wie unterscheidet sich die Auszahlung von der Kreditablösung?▾
Die Ablösung ist der volle Betrag, der der Bank geschuldet wird. Die Auszahlung ist der Eigenkapitalanteil der ausscheidenden Person, also der Immobilienwert abzüglich der Ablösesumme.
Q.Muss ich umschulden, um jemanden aus der Hypothek zu entfernen?▾
In der Regel ja. Die meisten Banken entfernen keine kreditnehmende Person einfach so. Eine Umschuldung auf eine Person ist der übliche Weg, eine Auszahlung abzuschließen.
Q.Was, wenn die Immobilie an Wert verloren hat?▾
Ist die Immobilie weniger wert als die Hypothek, gibt es kein Eigenkapital auszuzahlen. Die ausscheidende Person haftet unter Umständen trotzdem für die Schulden, sofern keine andere Regelung getroffen wird.
Q.Gibt es steuerliche Folgen bei einer Hypotheken-Auszahlung?▾
Das kann je nach Standort und Situation der Fall sein. Wenden Sie sich an einen Steuerberater, um mögliche Auswirkungen auf Veräußerungsgewinne oder Grunderwerbsteuer zu klären.

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