Skip to content
FairBuyout.com logoFairBuyout.com

Immobilien & Scheidung

Haus-Abfindungsrechner

Eine Mitbesitzerin oder einen Mitbesitzer eines Hauses auszuzahlen, beginnt mit dem Wissen um das tatsächliche Eigenkapital. Dieser Rechner zieht Hypothek und Umschuldungskosten vom Verkehrswert ab, damit Sie einen fairen Preis bieten können, egal ob Sie ein Familienmitglied, eine befreundete Person oder Ihren Ehepartner auszahlen.

Sagen Sie uns mehr

in € EUR
450.000,00 €
€
200.000,00 €
€
5.000,00 €
€
50%
50%
Dieser Inhalt kann Affiliate-Links enthalten.

Geschätzte Auszahlung

122.500,00 €
50% keep50% depart

In einfachen Worten

Die Immobilie ist mit 450.000,00 € bewertet. Bei einer Hypothek von 200.000,00 € und Umschuldungskosten von 5.000,00 € ergibt sich ein verbleibendes Eigenkapital von 245.000,00 €. Der ausziehenden Person (50 %) steht 122.500,00 € zu.

Wie wir rechnen+
Gesamtes Eigenkapital245.000,00 €
Anteil ausziehend50%
Geschuldete Auszahlung122.500,00 €

Nur Schätzungen, keine Rechts- oder Finanzberatung. Prüfen Sie die Zahlen mit einer qualifizierten Fachperson.

Wie wir rechnen

— Haus-Abfindungsrechner

Methodology reviewed: 17. August 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?

Häufig gestellte Fragen

Q.Wie finde ich den Verkehrswert meines Hauses heraus?▾
Beauftragen Sie einen zugelassenen Gutachter, oder schauen Sie sich für eine grobe Schätzung aktuelle Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in Ihrer Gegend an.
Q.Welche Kosten werden vom Immobilienwert abgezogen?▾
Die offene Hypothekensumme sowie eventuelle Umschuldungs- oder Abschlusskosten, die Sie eingeben. Diese werden vor der Berechnung der Auszahlung abgezogen.
Q.Kann ich das nutzen, wenn uns das Haus lastenfrei gehört?▾
Ja. Geben Sie für Hypothek und Abschlusskosten null ein. Der volle Verkehrswert ist dann das aufzuteilende Eigenkapital.
Q.Was, wenn eine Person alle Hypothekenraten gezahlt hat?▾
Der Rechner nutzt den Eigentumsanteil, nicht die Zahlungshistorie. Wenn eine Person mehr gezahlt hat, müssen Sie den Anteil eventuell anpassen oder das separat regeln.
Q.Werden Renovierungen berücksichtigt?▾
Nicht direkt. Renovierungen, die den Verkehrswert erhöhen, spiegeln sich im Immobilienwert wider. Hat aber nur eine Person die Renovierungen bezahlt, kann eine separate Anpassung sinnvoll sein.
Q.Kann ich das für eine Haus-Auszahlung bei einer Scheidung nutzen?▾
Ja. Eine Haus-Auszahlung bei einer Scheidung funktioniert genauso wie jede andere Mitbesitzer-Auszahlung: Verkehrswert minus Hypothek und Abschlusskosten, aufgeteilt nach Eigentumsanteil. Ein Fachanwalt für Familienrecht sollte die endgültige Vereinbarung trotzdem prüfen.

Related calculators

  1. 01Scheidungs-Abfindungsrechner→
  2. 02Ausgleichszahlungsrechner für Scheidungen→
  3. 03Hypotheken-Abfindungsrechner→
  4. 04Vermögensteilungsrechner für Trennungen→
  5. 05Eigenkapitalteilungsrechner→
  6. 06Vermögensaufteilungsrechner für Ehepaare→
  7. 07Abfindungsrechner für Mitbesitzer→
  8. 08Rechner für Aufhebung gemeinsamen Eigentums→
  9. 09Immobilien-Abfindungsrechner für Scheidungen→