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離婚買取計算機
離婚の手続きを進めるなかで、配偶者が持つ家の持ち分を買い取らなくてはならない。こういうときに、鑑定価値、ローン残高、決済費用から公正な数字を出してくれるのがこの計算ツールで、交渉にそのまま使えます。
状況を教えてください
¥ JPY￥600,000
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￥320,000
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￥8,000
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50%
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推定買い取り額
￥136,000
50% keep50% depart
わかりやすく
住宅の鑑定価値は ￥600,000、残ローンは ￥320,000、借り換え費用は ￥8,000 で、残る資産は ￥272,000 です。出ていく 50% の持ち主に支払われるべき額は ￥136,000 です。
計算の内訳+
| 総資産 | ￥272,000 |
| 退出側の持ち分 | 50% |
| 支払額 | ￥136,000 |
推定のみのため、法的・財務の助言ではありません。数値は資格を持つ専門家にご確認ください。
計算の内訳
— 離婚買取計算機Methodology reviewed: 2026年8月17日 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
よくある質問
Q.離婚時の買い取りはどう計算しますか？▾
鑑定価値から残ローン、借り換え・決済費用を引き、退出側配偶者の持ち分比率を掛けます。
Q.正式鑑定は必要ですか？▾
概算で始められますが、法的手続きには免許鑑定士による正式鑑定が最も正確です。
Q.住宅がオーバーローンの場合は？▾
ローン残高が価値を上回るなら資産はゼロです。計算は買い取りゼロを示し、別途協議が必要です。
Q.借り換え費用は含まれますか？▾
はい。借り換え・決済費用を入力すれば、買い取り計算前に資産から控除します。
Q.署名前に弁護士に相談すべきですか？▾
はい。計算ツールは推定値を示しますが、署名する前に、離婚の合意内容は家族法専門の弁護士に確認してもらってください。