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離婚用不動産買取計算機
離婚に伴う不動産の買い取りをまとめるには、まず数字を把握することから始まります。この計算ツールは住宅価値、ローン、決済費用から、出ていく配偶者が受け取るべき額を教えてくれます。
状況を教えてください
¥ JPY￥640,000
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￥350,000
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￥9,000
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50%
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推定買い取り額
￥140,500
50% keep50% depart
わかりやすく
住宅の鑑定価値は ￥640,000、残ローンは ￥350,000、借り換え費用は ￥9,000 で、残る資産は ￥281,000 です。出ていく 50% の持ち主に支払われるべき額は ￥140,500 です。
計算の内訳+
| 総資産 | ￥281,000 |
| 退出側の持ち分 | 50% |
| 支払額 | ￥140,500 |
推定のみのため、法的・財務の助言ではありません。数値は資格を持つ専門家にご確認ください。
計算の内訳
— 離婚用不動産買取計算機Methodology reviewed: 2026年8月17日 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
よくある質問
Q.配偶者の家の持ち分を買い取るには？▾
家を鑑定し、ローンと決済費用を引き、配偶者に資産の持ち分を支払います。単独名義での借り換えが必要です。
Q.買い取り資金が足りない場合は？▾
家を売って代金を分けるか、分割払い交渉、他資産での相殺を検討してください。
Q.決済費用は夫婦で折半ですか？▾
合意によります。本ツールは分配前に総資産から控除するので実質的に費用を分け合います。
Q.配偶者の親からの贈与家屋の場合は？▾
贈与不動産は離婚で別扱いされる場合があります。法的所有とローン負担が関係します。家族法専門弁護士に相談を。
Q.鑑定の代わりに固定資産評価額でも良いですか？▾
固定資産評価額は市場価値より低いことが多いです。公正買い取りには専門鑑定が正確で裁判でも通用します。