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住宅資産分割計算機
別々の道へ進む共有者にとって、自分たちにいくらの資産があるのかの把握は欠かせません。この計算ツールは鑑定価値、ローン、各自の持ち分に基づいて、住宅の資産を按分します。
状況を教えてください
¥ JPY￥700,000
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￥400,000
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￥10,000
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50%
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推定買い取り額
￥145,000
50% keep50% depart
わかりやすく
住宅の鑑定価値は ￥700,000、残ローンは ￥400,000、借り換え費用は ￥10,000 で、残る資産は ￥290,000 です。出ていく 50% の持ち主に支払われるべき額は ￥145,000 です。
計算の内訳+
| 総資産 | ￥290,000 |
| 退出側の持ち分 | 50% |
| 支払額 | ￥145,000 |
推定のみのため、法的・財務の助言ではありません。数値は資格を持つ専門家にご確認ください。
計算の内訳
— 住宅資産分割計算機Methodology reviewed: 2026年8月17日 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
よくある質問
Q.住宅資産はどう計算しますか？▾
住宅資産は鑑定価値から残ローンと決済・借り換え費用を引いたものです。計算ツールが自動で行います。
Q.持ち分が不均等な場合は？▾
退出側の持ち分を所有割合に合わせてください。60:40なら退出側に40%を入力します。
Q.相続不動産にも使えますか？▾
はい。兄弟で相続した家なら、各自の持ち分に基づき一方が他方を買い取るのを助けます。
Q.友人と共同購入した家は？▾
共同所有形態なら機能します。価値、ローン、各自の持ち分を入力して買い取りを出してください。
Q.売却費用は含まれますか？▾
決済費用として入力しない限り含まれません。売却比較するなら仲介手数料を別途考慮してください。