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住宅買取計算機
家の共同所有者を買い取るなら、正味の資産額を知る必要があります。この計算ツールは鑑定価値からローンと借り換え費用を差し引くので、買い取る相手が兄弟でも友人でも配偶者でも、公正な価格を提示できます。
状況を教えてください
¥ JPY￥450,000
¥
￥200,000
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￥5,000
¥
50%
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推定買い取り額
￥122,500
50% keep50% depart
わかりやすく
住宅の鑑定価値は ￥450,000、残ローンは ￥200,000、借り換え費用は ￥5,000 で、残る資産は ￥245,000 です。出ていく 50% の持ち主に支払われるべき額は ￥122,500 です。
計算の内訳+
| 総資産 | ￥245,000 |
| 退出側の持ち分 | 50% |
| 支払額 | ￥122,500 |
推定のみのため、法的・財務の助言ではありません。数値は資格を持つ専門家にご確認ください。
計算の内訳
— 住宅買取計算機Methodology reviewed: 2026年8月17日 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
よくある質問
Q.住宅の鑑定価値はどう調べますか？▾
免許鑑定士に依頼するか、近隣の類似住宅の最近の売却価格を調べて目安にしてください。
Q.住宅価値から何が控除されますか？▾
残ローン残高と入力した借り換え・決済費用です。買い取り計算前に控除します。
Q.完全に自有でも使えますか？▾
はい。ローンと決済費用はゼロで入力してください。鑑定価額の全額が分配対象です。
Q.一方が全額ローンを払っていたら？▾
計算は支払履歴ではなく持ち分を使います。片方が多く払ったなら持ち分調整か別途協議が必要です。
Q.改築費用は反映されますか？▾
直接的には。鑑定価値を押し上げる改築は住宅価値に反映します。一方が費用を負担したなら別途調整を検討してください。