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共有不動産買取計算機
友人や兄弟、パートナーと不動産に出資したものの、相手が離れたがっている。この買い取り計算ツールが、共有不動産の相手の持ち分に対する公正な価格を決めるのを助けます。
状況を教えてください
¥ JPY￥420,000
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￥180,000
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￥5,500
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50%
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推定買い取り額
￥117,250
50% keep50% depart
わかりやすく
住宅の鑑定価値は ￥420,000、残ローンは ￥180,000、借り換え費用は ￥5,500 で、残る資産は ￥234,500 です。出ていく 50% の持ち主に支払われるべき額は ￥117,250 です。
計算の内訳+
| 総資産 | ￥234,500 |
| 退出側の持ち分 | 50% |
| 支払額 | ￥117,250 |
推定のみのため、法的・財務の助言ではありません。数値は資格を持つ専門家にご確認ください。
計算の内訳
— 共有不動産買取計算機Methodology reviewed: 2026年8月17日 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
よくある質問
Q.共有者を買い取るにはどう進めますか？▾
持ち分の資産を計算し、必要なら融資を手配し、持ち分額を支払い、借り換えまたは権利証移転で名義を外します。
Q.不動産価値で意見が割れたら？▾
専門鑑定を取ってください。それでも合意できなければ調停、最終手段として裁判所命令の売却となる場合があります。
Q.投資用不動産にも使えますか？▾
はい。現在価値、残ローン、退出共有者の持ち分を入力して買い取りを計算します。
Q.共有していた賃料収入は？▾
本ツールは資産に焦点します。過去の賃料は別途清算するか、交渉に組み込んでください。
Q.共有者買い取りに弁護士は必要ですか？▾
強く推奨します。不動産弁護士が権利証移転、借り換え書類、法的妥当性を確認します。