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共有権解除計算機
共有権の解除とは、一方がもう一方の持ち分を買い取るということです。この計算ツールは資産と持ち分から買い取り額を推定し、すっきりと公平な分割を実現します。
状況を教えてください
¥ JPY￥510,000
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￥240,000
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￥6,000
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50%
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推定買い取り額
￥132,000
50% keep50% depart
わかりやすく
住宅の鑑定価値は ￥510,000、残ローンは ￥240,000、借り換え費用は ￥6,000 で、残る資産は ￥264,000 です。出ていく 50% の持ち主に支払われるべき額は ￥132,000 です。
計算の内訳+
| 総資産 | ￥264,000 |
| 退出側の持ち分 | 50% |
| 支払額 | ￥132,000 |
推定のみのため、法的・財務の助言ではありません。数値は資格を持つ専門家にご確認ください。
計算の内訳
— 共有権解除計算機Methodology reviewed: 2026年8月17日 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
よくある質問
Q.共有権解除とは何ですか？▾
共有契約を終了することです。一方が他方の持ち分を買い取るか、不動産を売却して代金を分配します。
Q.買い取りはどう計算しますか？▾
鑑定価値からローンと諸費用を引き、残資産に退出所有者の持ち分を掛けます。
Q.解除には両者の合意が必要ですか？▾
はい、裁判所命令以外は。進める前に双方が価値と買い取り条件に合意してください。
Q.解除後の権利証はどうなりますか？▾
新所有形態に更新されます。退出者の名義は権利譲渡証書などで外します。
Q.売却せずに解除できますか？▾
はい。一方が借り換えて退出者の持ち分を支払い、単独所有になる方法が最も一般的です。