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Calculadora de compra por divorcio
¿Estás en pleno divorcio y necesitas comprar la parte de tu cónyuge en la vivienda? Esta calculadora usa el valor tasado, el saldo de la hipoteca y los costes de cierre para darte una cifra justa con la que ir a negociar.
Cuéntanos sobre el caso
en € EUR600.000,00 €
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320.000,00 €
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8000,00 €
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50%
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Compra estimada
136.000,00 €
50% keep50% depart
En palabras sencillas
La vivienda está tasada en 600.000,00 €. Con una hipoteca de 320.000,00 € y 8000,00 € en costes de refinanciación, el patrimonio restante queda en 272.000,00 €. Al propietario saliente del 50% le corresponde 136.000,00 €.
Cómo llegamos ahí+
| Patrimonio total | 272.000,00 € |
| Parte saliente | 50% |
| Compra debida | 136.000,00 € |
Solo son estimaciones, no asesoramiento legal ni financiero. Repasa las cifras con un profesional cualificado.
Cómo llegamos ahí
— Calculadora de compra por divorcioMethodology reviewed: 17 de agosto de 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
Preguntas frecuentes
Q.¿Cómo se calcula la compra en un divorcio?▾
Tomamos el valor tasado de la vivienda, restamos la hipoteca pendiente y los costes de refinanciación o cierre, y multiplicamos por la parte de propiedad del cónyuge saliente.
Q.¿Necesito una tasación formal?▾
Puedes usar un valor estimado para empezar, pero una tasación formal de un perito colegiado te da la cifra más precisa para procesos legales.
Q.¿Qué pasa si la vivienda vale menos que la hipoteca?▾
Si la hipoteca supera el valor de la vivienda, el patrimonio es cero. La calculadora muestra cero y tendríais que negociar aparte.
Q.¿Están incluidos los costes de refinanciación?▾
Sí. Si introduces costes de refinanciación o cierre, se restan del patrimonio antes de calcular la compra.
Q.¿Debería consultar a un abogado antes de finalizar?▾
Sí. La calculadora te da una estimación, pero un abogado de familia debería revisar cualquier convenio de divorcio antes de que firmes.
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