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Calculadora de compra de propiedad por divorcio
Resolver una compra de vivienda por divorcio empieza por conocer las cifras. Esta calculadora toma el valor de la vivienda, la hipoteca y los costes de cierre y te dice lo que le corresponde al cónyuge que se marcha.
Cuéntanos sobre el caso
en € EUR640.000,00 €
€
350.000,00 €
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9000,00 €
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50%
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Compra estimada
140.500,00 €
50% keep50% depart
En palabras sencillas
La vivienda está tasada en 640.000,00 €. Con una hipoteca de 350.000,00 € y 9000,00 € en costes de refinanciación, el patrimonio restante queda en 281.000,00 €. Al propietario saliente del 50% le corresponde 140.500,00 €.
Cómo llegamos ahí+
| Patrimonio total | 281.000,00 € |
| Parte saliente | 50% |
| Compra debida | 140.500,00 € |
Solo son estimaciones, no asesoramiento legal ni financiero. Repasa las cifras con un profesional cualificado.
Cómo llegamos ahí
— Calculadora de compra de propiedad por divorcioMethodology reviewed: 17 de agosto de 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
Preguntas frecuentes
Q.¿Cómo compro la parte de mi cónyuge en la casa?▾
Tasa la vivienda, resta la hipoteca y los costes de cierre y paga a tu cónyuge su parte del patrimonio. Tendrás que refinanciar a tu nombre.
Q.¿Y si no puedo permitirme la compra?▾
Puede que necesites vender la vivienda y repartir el dinero. O podéis acordar un pago aplazado o compensar la compra con otros bienes.
Q.¿Los costes de cierre se reparten entre cónyuges?▾
Depende de tu convenio. La calculadora resta los costes de cierre del patrimonio total antes de repartir, lo que de facto los comparte.
Q.¿Qué pasa si la casa fue un regalo de los padres de mi cónyuge?▾
Los bienes regalados pueden tratarse de forma distinta en el divorcio. La titularidad jurídica y la aportación a la hipoteca importan. Consulta a un abogado de familia.
Q.¿Podemos usar el valor catastral en lugar de una tasación?▾
El valor catastral suele ser menor que el de mercado. Para una compra justa, una tasación profesional es más precisa y más válida ante un juez.
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