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Calculadora de división de patrimonio familiar
Los copropietarios que toman caminos separados necesitan saber cuánto patrimonio tienen. Esta calculadora reparte el patrimonio de la vivienda según el valor tasado, la hipoteca y la parte de cada propietario.
Cuéntanos sobre el caso
en € EUR700.000,00 €
€
400.000,00 €
€
10.000,00 €
€
50%
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Compra estimada
145.000,00 €
50% keep50% depart
En palabras sencillas
La vivienda está tasada en 700.000,00 €. Con una hipoteca de 400.000,00 € y 10.000,00 € en costes de refinanciación, el patrimonio restante queda en 290.000,00 €. Al propietario saliente del 50% le corresponde 145.000,00 €.
Cómo llegamos ahí+
| Patrimonio total | 290.000,00 € |
| Parte saliente | 50% |
| Compra debida | 145.000,00 € |
Solo son estimaciones, no asesoramiento legal ni financiero. Repasa las cifras con un profesional cualificado.
Cómo llegamos ahí
— Calculadora de división de patrimonio familiarMethodology reviewed: 17 de agosto de 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
Preguntas frecuentes
Q.¿Cómo calculáis el patrimonio de la vivienda?▾
El patrimonio es el valor tasado menos la hipoteca pendiente y los costes de cierre o refinanciación. La calculadora lo hace automáticamente.
Q.¿Y si tenemos partes desiguales?▾
Pon la parte de patrimonio del saliente según el reparto de propiedad. Si uno tiene el 60% y el otro el 40%, introduce 40% como parte saliente.
Q.¿Se puede usar para vivienda heredada?▾
Sí. Si unos hermanos heredaron una casa, esta calculadora puede ayudar a uno a comprar la parte de los demás según sus porcentajes.
Q.¿Y una casa comprada con un amigo?▾
La calculadora sirve para cualquier copropiedad. Introduce el valor, la hipoteca y la parte de cada uno para obtener la compra.
Q.¿Incluye el coste de venta?▾
No, salvo que lo introduzcas como coste de cierre. Si comparas una compra con una venta, calcula las comisiones de la agencia aparte.
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