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Calculadora de severancia de tenencia conjunta
Segregar una tenencia conjunta significa que un propietario le compra la parte al otro. Esta calculadora estima la compra según el patrimonio y la parte de propiedad, para que la división sea limpia y justa.
Cuéntanos sobre el caso
en € EUR510.000,00 €
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240.000,00 €
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6000,00 €
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50%
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Compra estimada
132.000,00 €
50% keep50% depart
En palabras sencillas
La vivienda está tasada en 510.000,00 €. Con una hipoteca de 240.000,00 € y 6000,00 € en costes de refinanciación, el patrimonio restante queda en 264.000,00 €. Al propietario saliente del 50% le corresponde 132.000,00 €.
Cómo llegamos ahí+
| Patrimonio total | 264.000,00 € |
| Parte saliente | 50% |
| Compra debida | 132.000,00 € |
Solo son estimaciones, no asesoramiento legal ni financiero. Repasa las cifras con un profesional cualificado.
Cómo llegamos ahí
— Calculadora de severancia de tenencia conjuntaMethodology reviewed: 17 de agosto de 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
Preguntas frecuentes
Q.¿Qué significa segregar una tenencia conjunta?▾
Significa poner fin al régimen de copropiedad. Un propietario compra la parte del otro o se vende el inmueble y se reparte el dinero.
Q.¿Cómo se calcula la compra?▾
Tomamos el valor tasado, restamos la hipoteca y los costes, y multiplicamos el patrimonio restante por la parte del propietario saliente.
Q.¿Los dos propietarios deben estar de acuerdo en segregar?▾
Sí, salvo que lo ordene un juez. Ambas partes deberían acordar el valor y las condiciones de compra antes de seguir.
Q.¿Qué pasa con la escritura tras la segregación?▾
La escritura se actualiza para reflejar la nueva propiedad. El nombre del propietario saliente se retira mediante una escritura de renuncia u otro documento legal.
Q.¿Podemos segregar sin vender?▾
Sí. Un propietario puede refinanciar para pagar la parte del saliente y asumir la propiedad íntegra. Es la forma más habitual de segregar una tenencia conjunta.
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