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Calculadora de compra de casa
Comprar la parte de un copropietario de una casa exige conocer el patrimonio real. Esta calculadora resta la hipoteca y los costes de refinanciación del valor tasado para que puedas ofrecer un precio justo, ya sea a un hermano, a un amigo o a tu cónyuge.
Cuéntanos sobre el caso
en € EUR450.000,00 €
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200.000,00 €
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5000,00 €
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50%
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Compra estimada
122.500,00 €
50% keep50% depart
En palabras sencillas
La vivienda está tasada en 450.000,00 €. Con una hipoteca de 200.000,00 € y 5000,00 € en costes de refinanciación, el patrimonio restante queda en 245.000,00 €. Al propietario saliente del 50% le corresponde 122.500,00 €.
Cómo llegamos ahí+
| Patrimonio total | 245.000,00 € |
| Parte saliente | 50% |
| Compra debida | 122.500,00 € |
Solo son estimaciones, no asesoramiento legal ni financiero. Repasa las cifras con un profesional cualificado.
Cómo llegamos ahí
— Calculadora de compra de casaMethodology reviewed: 17 de agosto de 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
Preguntas frecuentes
Q.¿Cómo hallo el valor tasado de mi casa?▾
Encarga un perito colegiado o revisa precios de venta recientes de viviendas similares en tu zona para una estimación aproximada.
Q.¿Qué costes se restan del valor de la vivienda?▾
El saldo pendiente de la hipoteca y los costes de refinanciación o cierre que indiques. Se restan antes de calcular la compra.
Q.¿Puedo usarlo si la casa está pagada?▾
Sí. Pon cero en la hipoteca y los costes de cierre. El valor tasado íntegro es el patrimonio que se reparte.
Q.¿Y si un propietario pagó toda la hipoteca?▾
La calculadora usa la parte de propiedad, no el historial de pagos. Si uno pagó más, puede que necesitéis ajustar la parte o gestionarlo aparte.
Q.¿Esto contempla las reformas?▾
No directamente. Las mejoras que suban el valor tasado quedan reflejadas en el valor de la vivienda. Pero si una persona pagó las reformas, puede que corresponda un ajuste aparte.
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