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Calculadora de compra de casa
Comprar a parte de um co-proprietário de uma casa exige conhecer o capital real. Esta calculadora subtrai a hipoteca e os custos de refinanciamento ao valor avaliado para que ofereça um preço justo, seja a um irmão, a um amigo ou a um cônjuge.
Conte-nos sobre o caso
em € EUR450 000,00 €
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200 000,00 €
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5000,00 €
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50%
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Compra estimada
122 500,00 €
50% keep50% depart
Em linguagem clara
A casa foi avaliada em 450 000,00 €. Com uma hipoteca de 200 000,00 € e 5000,00 € em custos de refi, o capital restante é de 245 000,00 €. O proprietário saiente, com 50%, tem direito a 122 500,00 €.
Como chegamos lá+
| Capital total | 245 000,00 € |
| Parte saiente | 50% |
| Compra devida | 122 500,00 € |
Apenas estimativas, sem valor de aconselhamento jurídico ou financeiro. Confirme os valores com um profissional qualificado.
Como chegamos lá
— Calculadora de compra de casaMethodology reviewed: 17 de agosto de 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
Perguntas frequentes
Q.Como encontro o valor avaliado da minha casa?▾
Contrate um avaliador licenciado ou verifique os preços de venda recentes de casas semelhantes na sua área para uma estimativa aproximada.
Q.Que custos são deduzidos do valor da casa?▾
O saldo da hipoteca pendente e quaisquer custos de refinanciamento ou fecho que introduza. São subtraídos antes de calcular a compra.
Q.Posso usar isto se a casa estiver paga?▾
Sim. Introduza zero na hipoteca e nos custos de fecho. O valor avaliado total é o capital a dividir.
Q.E se um proprietário pagou toda a hipoteca?▾
A calculadora usa a parte de propriedade, não o histórico de pagamentos. Se uma pessoa pagou mais, pode ter de ajustar a parte ou tratar disso à parte.
Q.Isto considera melhorias na casa?▾
Não diretamente. As melhorias que aumentem o valor avaliado ficam refletidas no valor da casa. Mas se uma pessoa pagou as melhorias, pode merecer um ajuste separado.
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