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Calculateur de rachat immobilier pour divorce
Régler un rachat immobilier lors d'un divorce commence par connaître les chiffres. Ce calculateur prend la valeur du logement, l'hypothèque et les frais de clôture, et vous indique ce qui est dû au conjoint partant.
Parlez-nous du cas
en € EUR640 000,00 €
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350 000,00 €
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9 000,00 €
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50%
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Rachat estimé
140 500,00 €
50% keep50% depart
En langage clair
Le logement est estimé à 640 000,00 €. Avec une hypothèque de 350 000,00 € et 9 000,00 € de frais de refinancement, les capitaux propres restants s'élèvent à 281 000,00 €. Le propriétaire partant (50%) a droit à 140 500,00 €.
Comment on y arrive+
| Capitaux propres totaux | 281 000,00 € |
| Part partante | 50% |
| Rachat dû | 140 500,00 € |
Estimations uniquement, pas un conseil juridique ou financier. Vérifiez les chiffres avec un professionnel qualifié.
Comment on y arrive
— Calculateur de rachat immobilier pour divorceMethodology reviewed: 17 août 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
Questions fréquentes
Q.Comment racheter la part de mon conjoint dans la maison ?▾
Faites estimer le logement, déduisez l'hypothèque et les frais de clôture, et payez à votre conjoint sa part des capitaux propres. Vous devrez refinancer à votre nom seul.
Q.Et si je ne peux pas assumer le rachat ?▾
Vous devrez peut-être vendre le logement et partager le produit. Ou négocier un échéancier ou compenser le rachat avec d'autres biens.
Q.Les frais de clôture sont-ils partagés entre conjoints ?▾
Cela dépend de votre accord. Le calculateur déduit les frais de clôture des capitaux propres totaux avant le partage, ce qui répartit efficacement le coût.
Q.Et si la maison était un cadeau des parents de mon conjoint ?▾
Un bien reçu en cadeau peut être traité différemment lors du divorce. La propriété juridique et la contribution à l'hypothèque comptent. Consultez un avocat en droit de la famille.
Q.Pouvons-nous utiliser la valeur fiscale au lieu d'une estimation ?▾
Les valeurs fiscales sont souvent inférieures au marché. Pour un rachat équitable, une estimation professionnelle est plus précise et plus solide devant le tribunal.
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