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Calculateur de rachat de propriété entre copropriétaires
Vous avez investi dans un bien avec un ami, un frère ou un partenaire qui veut maintenant en sortir ? Ce calculateur de rachat vous aide à fixer un prix juste pour sa part de l'immobilier détenu en commun.
Parlez-nous du cas
en € EUR420 000,00 €
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180 000,00 €
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5 500,00 €
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50%
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Rachat estimé
117 250,00 €
50% keep50% depart
En langage clair
Le logement est estimé à 420 000,00 €. Avec une hypothèque de 180 000,00 € et 5 500,00 € de frais de refinancement, les capitaux propres restants s'élèvent à 234 500,00 €. Le propriétaire partant (50%) a droit à 117 250,00 €.
Comment on y arrive+
| Capitaux propres totaux | 234 500,00 € |
| Part partante | 50% |
| Rachat dû | 117 250,00 € |
Estimations uniquement, pas un conseil juridique ou financier. Vérifiez les chiffres avec un professionnel qualifié.
Comment on y arrive
— Calculateur de rachat de propriété entre copropriétairesMethodology reviewed: 17 août 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
Questions fréquentes
Q.Comment racheter la part d'un co-propriétaire ?▾
Calculez sa part des capitaux propres, obtenez un financement si nécessaire, payez-lui sa part, puis refinancer ou transférez le titre pour retirer son nom.
Q.Et si on n'est pas d'accord sur la valeur du bien ?▾
Faites faire une estimation professionnelle. Si le désaccord persiste, un médiateur ou, en dernier recours, une vente ordonnée par le tribunal peut être nécessaire.
Q.Cela fonctionne-t-il pour un bien locatif ?▾
Oui. Saisissez la valeur actuelle, le prêt restant et la part du co-propriétaire partant pour calculer le rachat.
Q.Qu'en est-il des loyers que nous partagions ?▾
Ce calculateur se concentre sur les capitaux propres. Les loyers passés doivent être réglés séparément, ou intégrés dans vos négociations.
Q.Faut-il un avocat pour un rachat entre co-propriétaires ?▾
C'est fortement recommandé. Un avocat immobilier peut gérer le transfert de titre, les documents de refinancement et s'assurer que tout est juridiquement solide.
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