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Calculateur de rupture de co-propriété
Rompre une co-propriété signifie qu'un propriétaire rachète la part de l'autre. Ce calculateur estime le rachat selon les capitaux propres et la part de propriété, pour un partage net et équitable.
Parlez-nous du cas
en € EUR510 000,00 €
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240 000,00 €
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6 000,00 €
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50%
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Rachat estimé
132 000,00 €
50% keep50% depart
En langage clair
Le logement est estimé à 510 000,00 €. Avec une hypothèque de 240 000,00 € et 6 000,00 € de frais de refinancement, les capitaux propres restants s'élèvent à 264 000,00 €. Le propriétaire partant (50%) a droit à 132 000,00 €.
Comment on y arrive+
| Capitaux propres totaux | 264 000,00 € |
| Part partante | 50% |
| Rachat dû | 132 000,00 € |
Estimations uniquement, pas un conseil juridique ou financier. Vérifiez les chiffres avec un professionnel qualifié.
Comment on y arrive
— Calculateur de rupture de co-propriétéMethodology reviewed: 17 août 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
Questions fréquentes
Q.Que signifie rompre une co-propriété ?▾
Cela signifie mettre fin à l'indivision. Un propriétaire rachète la part de l'autre, ou le bien est vendu et le produit est divisé.
Q.Comment le rachat est-il calculé ?▾
On prend la valeur estimée, on déduit l'hypothèque et les frais, puis on multiplie les capitaux propres restants par la part du propriétaire partant.
Q.Les deux propriétaires doivent-ils être d'accord ?▾
Oui, sauf décision du tribunal. Les deux parties doivent s'entendre sur la valeur et les termes du rachat avant de procéder.
Q.Qu'advient-il du titre après la rupture ?▾
Le titre est mis à jour pour refléter la nouvelle propriété. Le nom du propriétaire partant est retiré par un acte de cession ou un instrument juridique similaire.
Q.Pouvons-nous rompre sans vendre ?▾
Oui. Un propriétaire peut refinancer pour payer la part de l'autre et prendre la pleine propriété. C'est la façon la plus courante de rompre une co-propriété.
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