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Immobilier & divorce

Calculateur de rachat de maison

Racheter la part d'un co-propriétaire d'une maison suppose de connaître les capitaux propres réels. Ce calculateur déduit l'hypothèque et les frais de refinancement de la valeur estimée pour que vous puissiez proposer un prix juste, que vous rachetiez un frère, un ami ou un conjoint.

Parlez-nous du cas

en € EUR
450 000,00 €
€
200 000,00 €
€
5 000,00 €
€
50%
50%
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Rachat estimé

122 500,00 €
50% keep50% depart

En langage clair

Le logement est estimé à 450 000,00 €. Avec une hypothèque de 200 000,00 € et 5 000,00 € de frais de refinancement, les capitaux propres restants s'élèvent à 245 000,00 €. Le propriétaire partant (50%) a droit à 122 500,00 €.

Comment on y arrive+
Capitaux propres totaux245 000,00 €
Part partante50%
Rachat dû122 500,00 €

Estimations uniquement, pas un conseil juridique ou financier. Vérifiez les chiffres avec un professionnel qualifié.

Comment on y arrive

— Calculateur de rachat de maison

Methodology reviewed: 17 août 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?

Questions fréquentes

Q.Comment trouver la valeur estimée de ma maison ?▾
Faites appel à un expert agréé, ou consultez les prix de vente récents de maisons similaires dans votre région pour une estimation approximative.
Q.Quels coûts sont déduits de la valeur du logement ?▾
Le solde de l'hypothèque restante et les frais de refinancement ou de clôture que vous indiquez. Ils sont déduits avant le calcul du rachat.
Q.Puis-je l'utiliser si on est propriétaire sans prêt ?▾
Oui. Mettez zéro pour l'hypothèque et les frais de clôture. La valeur estimée complète correspond aux capitaux propres à partager.
Q.Et si un seul propriétaire a payé toute l'hypothèque ?▾
Le calculateur utilise la part de propriété, pas l'historique des paiements. Si une personne a payé davantage, vous devrez peut-être ajuster la part ou régler cela séparément.
Q.Cela tient-il compte des travaux de rénovation ?▾
Pas directement. Les travaux qui augmentent la valeur estimée sont inclus dans la valeur du logement. Mais si une personne a payé les travaux, un ajustement séparé peut être justifié.

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