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Calculateur de partage de capitaux propres immobiliers
Des co-propriétaires qui partent chacun de leur côté doivent savoir ce qu'ils détiennent en capitaux propres. Ce calculateur divise les capitaux immobiliers selon la valeur estimée, l'hypothèque et la part de chacun.
Parlez-nous du cas
en € EUR700 000,00 €
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400 000,00 €
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10 000,00 €
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50%
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Rachat estimé
145 000,00 €
50% keep50% depart
En langage clair
Le logement est estimé à 700 000,00 €. Avec une hypothèque de 400 000,00 € et 10 000,00 € de frais de refinancement, les capitaux propres restants s'élèvent à 290 000,00 €. Le propriétaire partant (50%) a droit à 145 000,00 €.
Comment on y arrive+
| Capitaux propres totaux | 290 000,00 € |
| Part partante | 50% |
| Rachat dû | 145 000,00 € |
Estimations uniquement, pas un conseil juridique ou financier. Vérifiez les chiffres avec un professionnel qualifié.
Comment on y arrive
— Calculateur de partage de capitaux propres immobiliersMethodology reviewed: 17 août 2026 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
Questions fréquentes
Q.Comment calcule-t-on les capitaux propres immobiliers ?▾
Les capitaux propres, c'est la valeur estimée moins l'hypothèque restante et les frais de clôture ou de refinancement. Le calculateur le fait automatiquement.
Q.Et si nos parts sont inégales ?▾
Mettez la part des capitaux propres de la partie partante selon le partage de propriété. Si l'un possède 60 % et l'autre 40 %, saisissez 40 % comme part partante.
Q.Cela peut-il servir pour un bien hérité ?▾
Oui. Si des frères et sœurs ont hérité d'une maison ensemble, ce calculateur peut aider l'un à racheter la part des autres selon leurs parts de propriété.
Q.Et pour une maison achetée avec un ami ?▾
Le calculateur fonctionne pour toute situation de co-propriété. Saisissez la valeur, l'hypothèque et la part de chacun pour obtenir le rachat.
Q.Cela inclut-il les frais de vente ?▾
Pas sauf si vous le saisissez comme frais de clôture. Si vous comparez un rachat à une vente, tenez compte des commissions d'agent séparément.
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