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房贷买断计算器
当一个人想从房贷中退出，另一方就得买下他的份额。这个计算器算出权益买断额，让离开的借款人拿到已清偿部分中应得的一份。
告诉我们情况
CN¥ CNY¥480,000.00
CN¥
¥310,000.00
CN¥
¥7,000.00
CN¥
50%
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预估买断额
¥81,500.00
50% keep50% depart
通俗地说
这套房子评估价为 ¥480,000.00，扣除 ¥310,000.00 的贷款和 ¥7,000.00 的再融资费用，剩余权益为 ¥163,000.00。持有 50% 份额的离开方应得 ¥81,500.00。
计算明细+
| 总权益 | ¥163,000.00 |
| 离开方份额 | 50% |
| 应付买断 | ¥81,500.00 |
仅供估算，不构成法律或财务建议。请与合格的专业人士复核各项数字。
计算明细
— 房贷买断计算器Methodology reviewed: 2026年8月17日 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
常见问题
Q.房贷买断是什么意思？▾
意思是一方付给另一方其在房屋累积权益中的份额，离开方从贷款中移除。
Q.买断和还清贷款有什么区别？▾
还清贷款是欠银行的全部金额。买断是离开方在权益中的份额，也就是房屋价值减去贷款余额。
Q.需要再融资才能把人从贷款中移除吗？▾
通常需要。大多数银行不会直接移除借款人。以一方名义再融资是完成买断的标准方式。
Q.房子贬值了怎么办？▾
如果房屋价值低于贷款，就没有权益可买断。离开方可能仍需承担债务，除非另有安排。
Q.房贷买断有税务影响吗？▾
可能有，取决于你所在的地区和具体情况。请咨询税务专业人士了解资本利得或转让税的影响。