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共有房产买断计算器
和朋友、兄弟姊妹或伴侣合资买了房产，现在对方想退出？这个买断计算器帮你算出买下其共有份额的合理价钱。
告诉我们情况
CN¥ CNY¥420,000.00
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¥180,000.00
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¥5,500.00
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50%
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预估买断额
¥117,250.00
50% keep50% depart
通俗地说
这套房子评估价为 ¥420,000.00，扣除 ¥180,000.00 的贷款和 ¥5,500.00 的再融资费用，剩余权益为 ¥234,500.00。持有 50% 份额的离开方应得 ¥117,250.00。
计算明细+
| 总权益 | ¥234,500.00 |
| 离开方份额 | 50% |
| 应付买断 | ¥117,250.00 |
仅供估算，不构成法律或财务建议。请与合格的专业人士复核各项数字。
计算明细
— 共有房产买断计算器Methodology reviewed: 2026年8月17日 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
常见问题
Q.怎么买断共有人？▾
算出他们的权益份额，如有需要先安排融资，付给他们应得的份额，然后再融资或转让产证移除他们的名字。
Q.对房产价值有分歧怎么办？▾
请专业评估师评估。如果仍有分歧，可能需要调解人，最后手段是法院下令出售。
Q.投资性房产能用吗？▾
可以。输入当前价值、未偿贷款和离开方的份额就能算出买断金额。
Q.共有租金收入怎么处理？▾
本计算器专注于权益。过去的租金收入应单独结算，或纳入你们的谈判。
Q.买断共有人需要律师吗？▾
强烈建议请律师。房产律师能处理产证转让、再融资文件，确保一切合法合规。