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房屋买断计算器
买断房屋共有人，首先要弄清真正的权益。这个计算器从评估价值中减去贷款和再融资费用，好让你报出公平的价格，无论你要买断的是兄弟姐妹、朋友还是配偶。
告诉我们情况
CN¥ CNY¥450,000.00
CN¥
¥200,000.00
CN¥
¥5,000.00
CN¥
50%
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预估买断额
¥122,500.00
50% keep50% depart
通俗地说
这套房子评估价为 ¥450,000.00，扣除 ¥200,000.00 的贷款和 ¥5,000.00 的再融资费用，剩余权益为 ¥245,000.00。持有 50% 份额的离开方应得 ¥122,500.00。
计算明细+
| 总权益 | ¥245,000.00 |
| 离开方份额 | 50% |
| 应付买断 | ¥122,500.00 |
仅供估算，不构成法律或财务建议。请与合格的专业人士复核各项数字。
计算明细
— 房屋买断计算器Methodology reviewed: 2026年8月17日 · Source: Consumer Financial Protection Bureau — What is a home equity loan?
常见问题
Q.怎么找到房屋的评估价值？▾
请持牌评估师评估，或查看附近类似房屋的近期成交价作为粗略估算。
Q.从房屋价值中扣除哪些费用？▾
未偿贷款余额和你填写的再融资或过户费用。这些在计算买断前扣除。
Q.房子没有贷款能用吗？▾
可以。贷款和过户费用填零。全部评估价值就是要分割的权益。
Q.一方付了全部贷款怎么办？▾
计算器用的是产权份额，不是还款记录。如果一方付得更多，可能需要调整份额或单独处理。
Q.算装修费用吗？▾
不直接算。提升评估价值的装修已反映在房屋价值里。但如果一方单独出了装修费，可能需要另行调整。